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Vente, location: la liste des diagnostics s’allonge

Depuis le 1er juillet, les bailleurs doivent fournir à leurs locataires une information sur les installations de gaz et d’électricité. L’occasion de faire le point sur les diagnostics immobiliers à réaliser.

Pour protéger les acquéreurs et les locataires, les pouvoirs publics font peser sur les vendeurs et les bailleurs de plus en plus de contraintes réglementaires. Ainsi, depuis le 1er juillet 2017, les bailleurs peuvent être amenés à présenter jusqu’à 8 diagnostics techniques à leurs nouveaux locataires au moment de la signature du bail. Deux nouveaux documents - l’état d’installation intérieure de gaz et l’état d’installation intérieure d’électricité - deviennent obligatoires à compter de cette date pour les appartements dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1975 et à partir du 1er janvier 2018 pour ceux construits après 1975, ainsi que pour les maisons.
Ces diagnostics viennent s’ajouter à une liste déjà longue, qui comprend la performance énergétique du logement, la détection de plomb, d’amiante et d’insectes xylophages, ou encore la conformité de l’installation d’assainissement non collectif (ANC). La réalisation de ces examens a un coût qui enchérit la mise en vente…

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