Acquisition d'un terrain, multipliez les précautions
Faire construire passe d’abord par l’achat du terrain, fondement de votre projet. Son choix, mûrement réfléchi, fera suite à plusieurs démarches et vérifications essentielles. Le but: éviter les écueils qui peuvent vous amener à revoir l’intégralité de vos plans.
Vous êtes nombreux à préférer faire construire, plutôt qu’acheter un bien existant. À vouloir du sur-mesure: une maison conçue pour vous, adaptée à vos besoins, économe en énergie… Mais qui dit projet de construction, dit achat d’un terrain. Le choisir correctement est fondamental. Il définit l’emplacement de votre maison, bien sûr, mais surtout, il est l’assise sur laquelle elle repose. La qualité du sol et la topographie sont primordiales. Un mauvais choix peut vous conduire tout droit à l’arrêté de péril. «L’un de nos clients a vu les murs de sa maison se fissurer, le sol se déformer… Les experts lui ont annoncé un peu tard que son habitation avait été construite sur des argiles gonflantes», nous raconte un architecte. Soyez également attentif à l’acquérir au juste prix. Il ne faudrait pas que ce dernier, trop élevé, vienne rogner les prestations que vous aviez prévues pour la construction. Il faut enfin vous assurer que les règles d’urbanisme en vigueur ne vous empêcheront pas de réaliser…
