Copropriétaires: prenez de la hauteur!
En ville, l’espace manque pour construire. Dernière réserve de mètres carrés, encore peu exploitée… les toits. Surélever le dernier étage, c’est possible, en utilisant des matériaux adaptés et à condition d’obtenir la bénédiction des occupants de l’immeuble et des services d’urbanisme. Bien conçue, l’opération peut même constituer une manne financière pour les copropriétaires. Explications.
Voici bientôt trois ans que Vincent T., un président de conseil syndical entreprenant, essaie de convaincre ses voisins de l’intérêt de céder le droit de surélever de la copropriété à un promoteur pour qu’il bâtisse sur le toit. La question sera enfin mise à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale (AG), en juin, et Vincent a bon espoir, cette fois, de l’emporter. «J’ai démarché moi-même le promoteur, l’architecte de la copropriété s’est rendu sur place, et le service de l’urbanisme de la mairie a déjà confirmé la faisabilité du projet. Il s’agit de construire deux maisons sur le toit, en employant des matériaux ultralégers, compatibles avec la structure de notre immeuble. Le produit de la vente de nos droits à construire va nous permettre de réaliser de coûteux travaux sans cesse différés: ravalement de la façade et réfection de la cage d’escalier, très endommagée. Le promoteur va également créer un ascenseur à l’extérieur de l’immeuble - il n’y a pas la place à l’intérieur -…
