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Embellie des ventes dans le neuf

La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) vient de communiquer ses chiffres pour le 4e trimestre 2015 et dresse le bilan de l’année écoulée. L’embellie du marché est bien réelle

Selon l’Observatoire de la FPI, au 4e trimestre 2015, les ventes ont augmenté de +7,8 %. Cette évolution s’inscrit dans la continuité des trimestres précédents. La reprise de l’activité se poursuit donc.
Elle est toujours portée par les ventes aux investisseurs - ils représentent 53 % des réservations - qui apprécient, semble-t-il, le dispositif Pinel. Il en va autrement pour le marché de l’accession (-11 % au 4e trimestre 2015). L’explication? Les acquéreurs étaient dans l’attente de la mise en oeuvre du nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro). Les mises en vente s’améliorent de +3,4 % mais elles sont inférieures aux ventes (+7,8 %). On assiste à un recul de l’offre disponible (-2,6 % sur un an au 4e trimestre 2015). Sur l’ensemble de 2015, les ventes ont progressé de +13,6 %.
Pour les promoteurs, l’année a été marquée par le retour des ménages investisseurs vers la pierre (+43,8 %) alors que l’accession à la propriété a légèrement reculé (-1,7 %). Les prix, sur l’ensemble de l’année, sont en hausse de +0,8 % (+2,1 % en Île de France et +0,7 % en province). «Les chiffres de 2015 montrent la reprise du marché», explique Alexandra François- Cuxac, présidente de la FPI, «néanmoins, le marché reste fragile».

Chiffre clé
177 738 €
Selon le courtier Cafpi, en février 2016, les primo-accédants se financent à hauteur de 177 738 € contre 179 278 € en janvier, mais empruntent sur une durée équivalente: 240 mois (20 ans). Ils sont moins nombreux à acheter dans l’ancien (80,09 %) contre 81,01 % le mois précédent et leur acquisition représente en moyenne 4,93 années de revenu (4,97 en janvier).

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