Le Particulier immobilier n° 340
  • 62 Pages
  • DATE DE PARUTION : Avril 2017

Le Particulier immobilier n° 340

Incertitudes

Traditionnellement, les années électorales sont mauvaises pour l’immobilier. Les transactions s’arrêtent, jusqu’à ce que soient connues les premières mesures affectant la pierre. Favorables ou pas. Cette année, les élections n’auront pas le même impact pour tous. L’approche du vote ne change rien pour les primo-accédants. Le prêt à taux zéro leur est ouvert en 2017, et les taux d’intérêt se maintiennent à un niveau historiquement bas. Même constat pour les secondo-accédants, qui ont facilement accès au crédit. Mais au-delà d’un budget de 700 000 €, les acquéreurs sont nettement attentistes depuis le début de l’année. Le sort de l’ISF reste une grande inconnue : sera-t-il amendé, supprimé, conservé en l’état ? Selon le Président élu, un achat important pourrait avoir plus ou moins de conséquences fiscales. Sur le marché de la résidence secondaire, ce sont les vendeurs qui se sont retirés. Ils attendent une modification de la taxation des plus-values immobilières ou de celle des barèmes fiscaux sur les donations avant de faire un arbitrage. Quant aux investisseurs, ils sont confrontés à deux questions. L’une est technique, c’est celle du sort de l’encadrement des loyers. L’autre, plus stratégique : la pierre peut-elle sécuriser l’épargne financière en cas de « Frexit » ? Autant de questions, pour l’instant sans réponse, qui paralyseront le marché au moins jusqu’au mois de juin.

Catherine Schmidiger, Rédactrice en chef

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Présentation

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  • Dispositif Pinel : idées pour une réforme du zonage
  • Chauffage collectif : Ségolène Royal répond à l’ARC sur les répartiteurs de chaleur
  • Taxe foncière : l’exonération, un droit en cas de vacance
  • AirBnb, les copropriétés invitées à contre-attaquer
  • Les chiffres du Particulier Immobilier du mois d'avril 2017
  • Crédit : les banques sous surveillance
  • Rénovation énergétique : quatorze propositions pour aller plus loin
  • Encadrement des loyers : une mesure vouée à s’appliquer, sans exceptions
  • Rénovation énergétique : des aides pour les copropriétés fragiles
  • Grand Paris : un nouvel indice d’attractivité
  • Immatriculation des copropriétés : attention à ne pas surpayer la prestation du syndic
  • Élection présidentielle : quelle politique pour le logement ?
  • L’ascenseur, un véritable atout
  • Faites le plein des aides pour réaliser vos travaux
  • Assurance emprunteur : faut-il passer à la concurrence ?
  • Investissement locatif : profitez de l’effet de levier du crédit
  • La question du mois : nous venons de voter l’installation de compteurs de frais de chaleur dans notre copropriété. Le syndic de l’immeuble nous a dissuadés de procéder à une mise à jour du règlement de copropriété tenant compte de la nouvelle répartition des frais de chauffage. Avons-nous eu raison de nous ranger à son conseil ?
  • Faillite du syndic et sort du fonds de travaux
  • Cour d'immeuble en copropriété : partie commune ou privative ?
  • Audit de copropriété pour travaux de rénovation
  • Vente de fonds de commerce : une affaire de chiffres
  • Vice caché : le mazet était visiblement inhabitable
  • Copropriété : le vendeur condamné, jusqu’à un certain point
  • Rapports locatifs : troubles de jouissance
  • Copropriété : un vrai-faux employeur
  • ISF : mauvaise foi caractérisée
  • Meublé touristique : location, sous-location, à chacune sa fiscalité
  • Fiscalité : marchands de bien, le fisc révise sa définition
  • Urbanisme : le délai de prescription des infractions s’allonge
  • Monuments historiques : la publicité, de nouveau interdite à proximité de ces bâtiments
  • Maisons individuelles : les notices doivent être conformes
  • Troubles de voisinage : bruit des engins de chantiers
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