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Des seniors louent une partie de leur habitation pour compléter leur retraite

Les seniors sont de plus en plus nombreux à louer des parties de leur habitation en tant qu'espaces de stockage, à des particuliers. D'autres louent une pièce meublée pour compenser la perte de leur pouvoir d'achat depuis la retraite.

Prendre sa retraite implique une perte de son pouvoir d'achat. La majorité des retraités étant devenus propriétaires, les charges à payer (impôts locaux, frais d'entretien, etc) grèvent leur budget. Certains seniors ont donc décidé d'arrondir leurs fins de mois en louant comme espaces de stockage, certaines parties inoccupées de leur résidence.

Leur maison, devenue trop grande après le départ de leurs enfants, laisse des espaces vides. Les seniors âgés de plus de 60 ans disposent en moyenne de 20 m² de plus par personne que les jeunes de moins de 30 ans, voire 36 m² de plus lorsqu'ils vivent seuls. Louer quelques mètres carrés inutilisés dans la maison, un garage, une cave, un grenier ou un sous-sol, rapporte en moyenne 1 200 € par an. Statistiquement, une telle somme couvre 30 % des charges liées au logement, selon l'étude de J estocke.com, qui relève que près d'un tiers de ses inscrits ont plus de 60 ans.

Louer une pièce meublée pour un faible montant est exonéré d'impôt

D'autres louent ou sous-louent en meublé une partie de leur résidence principale, souvent à des étudiants. Les uns veulent compléter leur revenu et les autres mettre un terme à leur solitude. Les loyers générés sont en principe à déclarer à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux). Mais, louer une chambre à un prix raisonnable permet d'y échapper. Pour ne pas avoir à déclarer les loyers perçus en 2016 (Impôts 2017), leur montant annuel ne doit pas dépasser 184 €/m² en Île-de-France et 135 €/m² dans les autre régions.

Renaud Bernard

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