Taxe sur la vente de terrains rendus constructibles: les coefficients 2017
Le propriétaire qui vend un terrain agricole non bâti rendu constructible doit payer une taxe sur la plus-value réalisée à l'occasion de la vente. Pour évaluer le prix d'acquisition du bien, il est possible d'utiliser les coefficients d'érosion monétaire dont les taux sont publiés pour 2017.
Une taxe forfaitaire sur la première mise en vente de terrains nus rendus constructibles peut être instituée dans certaines communes. Assise que sur la plus-value immobilière - c'est-à-dire la différence entre le prix de vente et d'achat du terrain-, elle est due par le vendeur du bien immobilier.
Pour déterminer l'assiette de la taxe, le prix d'acquisition est actualisé en fonction du dernier indice des prix à la consommation hors tabac, publié chaque mois par l'Insee (Institut national de la statistique et des études économiques).
Pour les terrains achetés depuis 2012, les propriétaires peuvent utiliser les coefficients d'érosion monétaire, dont voici le barème applicable pour les cessions intervenant en 2017:
| Année de l'acquisition | Coefficient à appliquer |
|---|---|
| 1920 | 609,686 |
| 1921 | 679,260 |
| 1922 | 718,074 |
| 1923 | 657,539 |
| 1924 | 572,642 |
| 1925 | 533,475 |
| 1926 | 403,917 |
| 1927 | 381,439 |
| 1928 | 387,318 |
| 1929 | 364,241 |
| 1930 | 366,009 |
| 1931 | 371,418 |
| 1932 | 414,274 |
| 1933 | 434,987 |
| 1934 | 460,679 |
| 1935 | 514,076 |
| 1936 | 471,236 |
| 1937 | 370,202 |
| 1938 | 320,387 |
| 1939 | 296,453 |
| 1940 | 248,838 |
| 1941 | 212,988 |
| 1942 | 182,709 |
| 1943 | 143,342 |
| 1944 | 112,366 |
| 1945 | 81,423 |
| 1946 | 49,680 |
| 1947 | 31,100 |
| 1948 | 19,620 |
| 1949 | 19,120 |
| 1950 | 17,194 |
| 1951 | 14,696 |
| 1952 | 13,150 |
| 1953 | 13,305 |
| 1954 | 13,343 |
| 1955 | 13,195 |
| 1956 | 12,945 |
| 1957 | 12,606 |
| 1958 | 10,952 |
| 1959 | 10,319 |
| 1960 | 9,956 |
| 1961 | 9,639 |
| 1962 | 9,196 |
| 1963 | 8,774 |
| 1964 | 8,482 |
| 1965 | 8,276 |
| 1966 | 8,058 |
| 1967 | 7,845 |
| 1968 | 7,506 |
| 1969 | 7,051 |
| 1970 | 6,702 |
| 1971 | 6,353 |
| 1972 | 5,984 |
| 1973 | 5,576 |
| 1974 | 4,903 |
| 1975 | 4,386 |
| 1976 | 4,001 |
| 1977 | 3,658 |
| 1978 | 3,354 |
| 1979 | 3,028 |
| 1980 | 2,667 |
| 1981 | 2,353 |
| 1982 | 2,104 |
| 1983 | 1,921 |
| 1984 | 1,785 |
| 1985 | 1,684 |
| 1986 | 1,643 |
| 1987 | 1,591 |
| 1988 | 1,551 |
| 1989 | 1,500 |
| 1990 | 1,450 |
| 1991 | 1,405 |
| 1992 | 1,373 |
| 1993 | 1,349 |
| 1994 | 1,330 |
| 1995 | 1,308 |
| 1996 | 1,284 |
| 1997 | 1,271 |
| 1998 | 1,263 |
| 1999 | 1,257 |
| 2000 | 1,237 |
| 2001 | 1,218 |
| 2002 | 1,197 |
| 2003 | 1,175 |
| 2004 | 1,156 |
| 2005 | 1,135 |
| 2006 | 1,117 |
| 2007 | 1,100 |
| 2008 | 1,071 |
| 2009 | 1,070 |
| 2010 | 1,055 |
| 2011 | 1,033 |
| 2012 | 1,014 |
| 2013 | 1,007 |
| 2014 | 1,003 |
| 2015 | 1,002 |
| 2016 | 1,001 |
| 2017 | 1,000 |
