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Taxe sur la vente de terrains rendus constructibles : les coefficients 2017

Taxe sur la vente de terrains rendus constructibles : les coefficients 2017
26/01/17 à 17:08 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Le propriétaire qui vend un terrain agricole non bâti rendu constructible doit payer une taxe sur la plus-value réalisée à l'occasion de la vente. Pour évaluer le prix d'acquisition du bien, il est possible d'utiliser les coefficients d'érosion monétaire dont les taux sont publiés pour 2017.

Une taxe forfaitaire sur la première mise en vente de terrains nus rendus constructibles peut être instituée dans certaines communes. Assise que sur la plus-value immobilière - c'est-à-dire la différence entre le prix de vente et d'achat du terrain-, elle est due par le vendeur du bien immobilier.

Pour déterminer l'assiette de la taxe, le prix d'acquisition est actualisé en fonction du dernier indice des prix à la consommation hors tabac, publié chaque mois par l'Insee (Institut national de la statistique et des études économiques).

Pour les terrains achetés depuis 2012, les propriétaires peuvent utiliser les coefficients d'érosion monétaire, dont voici le barème applicable pour les cessions intervenant en 2017 :

Année de l'acquisition

Coefficient à appliquer

1920

609,686

1921

679,260

1922

718,074

1923

657,539

1924

572,642

1925

533,475

1926

403,917

1927

381,439

1928

387,318

1929

364,241

1930

366,009

1931

371,418

1932

414,274

1933

434,987

1934

460,679

1935

514,076

1936

471,236

1937

370,202

1938

320,387

1939

296,453

1940

248,838

1941

212,988

1942

182,709

1943

143,342

1944

112,366

1945

81,423

1946

49,680

1947

31,100

1948

19,620

1949

19,120

1950

17,194

1951

14,696

1952

13,150

1953

13,305

1954

13,343

1955

13,195

1956

12,945

1957

12,606

1958

10,952

1959

10,319

1960

9,956

1961

9,639

1962

9,196

1963

8,774

1964

8,482

1965

8,276

1966

8,058

1967

7,845

1968

7,506

1969

7,051

1970

6,702

1971

6,353

1972

5,984

1973

5,576

1974

4,903

1975

4,386

1976

4,001

1977

3,658

1978

3,354

1979

3,028

1980

2,667

1981

2,353

1982

2,104

1983

1,921

1984

1,785

1985

1,684

1986

1,643

1987

1,591

1988

1,551

1989

1,500

1990

1,450

1991

1,405

1992

1,373

1993

1,349

1994

1,330

1995

1,308

1996

1,284

1997

1,271

1998

1,263

1999

1,257

2000

1,237

2001

1,218

2002

1,197

2003

1,175

2004

1,156

2005

1,135

2006

1,117

2007

1,100

2008

1,071

2009

1,070

2010

1,055

2011

1,033

2012

1,014

2013

1,007

2014

1,003

2015

1,002

2016

1,001

2017

1,000

Stéphanie Alexandre

Lire aussi : Liens externes :
  • Instruction Bofip du 25/01/2017 : RFPI - Taxes sur les cessions à titre onéreux de terrains nus devenus constructibles - Actualisation des coefficients d'érosion monétaire applicables pour les cessions intervenant en 2017 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

PLUS-VALUE IMMOBILIERE , TAXE , TERRAIN A BATIR




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