Pack locations saisonnières (Édition 2018)
  • 120 Pages
  • DATE DE PARUTION : Septembre 2017
  • Auteur : SAUGERAS (Arnaud), GANTIER (Jean-Léon)

Pack locations saisonnières (Édition 2018)

Deux outils complémentaires indispensables pour simplifier votre location.

Le pack location comprend :

– La nouvelle édition 2018 de notre ouvrage, Gérez votre location meublée ou saisonnière.

- Le dossier de location Les locations saisonnières regroupant tous les formulaires nécessaires à la gestion de vos locations saisonnières.

La location meublée procure au bailleur des loyers généralement plus élevés que la location nue, un risque d’impayé plus faible et une fiscalité attractive. La location meublée à usage de résidence principale est désormais en grande partie régie par la loi de 1989 sur les baux d’habitation. La location meublée saisonnière, forme particulière de location meublée destinée aux vacanciers, obéit à une législation spécifique et fait de plus en plus d’émules, tant du côté des bailleurs pour qui elle constitue une source de revenus complémentaires, que des locataires qui y voient une alternative intéressante à l’hôtel. Résolument pratique, cette édition 2018, remise à jour, fait le point sur les règles souvent complexes des locations meublées et saisonnières ainsi que sur la fiscalité applicable à vos loyers.

Ce pack est composé d’une notice d’emploi détaillée, de 2 exemplaires de l’état descriptif du bien, de 2 exemplaires pré-rédigés du contrat de location, d’1 exemplaire de l’état des lieux ainsi que d’1 exemplaire de l'inventaire du mobilier.

Présentation

Au sommaire de cet ouvrage :

 Choisir de louer en meublé : les différentes formes de locations, cadre juridique, mobilier à fournir, atouts et contraintes.

Le contrat de location meublée : désignation du logement, clauses, rédaction, durée, état des lieux, inventaire du mobilier.

Les obligations du bailleur et du locataire : état du logement, loyer et charges, occupation, entretien, réparations, résiliation.

La location saisonnière : recherche d’un locataire, meublés de tourisme, Gîtes, labels touristiques, résidence de tourisme.

Le contrat de location saisonnière : information préalable, réservation, descriptif, prix, conditions de la location.

Imposition des revenus : régime micro-BIC, régime réel, exonérations, charges déductibles, amortissements.

Les autres impôts et taxes : plus-value immobilière, impôts locaux, contribution économique territoriale, taxe de séjour, TVA.

Le statut de loueur professionnel : conditions à remplir, atouts, prise en compte des déficits, plus-values professionnelles, ISF.