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Guide des revenus fonciers 2017

Guide des revenus fonciers 2017
Parution : Février 2017
152 pages
Format : 21 x 29,7 cm

VERSION IMPRIMÉE :
22,00 €
VERSION NUMÉRIQUE :
20,00 €

Avec le Guide des revenus fonciers 2017, vous bénéficiez de tous nos conseils pour réussir votre investissement locatif et pour déclarer vos loyers sans risque d’erreur. Tous les dispositifs fiscaux sont étudiés en détail : loyers à déclarer, charges à déduire, réductions d’impôt, statut de loueur en meublé, déclarations des associés de SCI... Le Guide des revenus fonciers vous permet de faire les meilleurs choix et de remplir facilement et sereinement votre déclaration.

Efficace : Les précautions à prendre pour réussir votre investissement

Fiable : Les obligations à respecter pour écarter tout risque de redressement

Pratique : De nombreux exemples chiffrés, le remplissage de vos déclarations

À jour : Les dernières mesures fiscales issues des lois de finances pour 2017

Les + Les textes de référence et les lignes de la déclaration à remplir Des explications détaillées où tous les cas de figure sont envisagés Des exemples concrets et les formulaires de déclaration

Guide des revenus fonciers 2017 vous est proposé en version imprimée et en version numérique (consultez la définition d'un produit numérique).

Au sommaire de cet ouvrage :    

Stratégie : Les clés d'un investissement locatif réussi ; Le prélèvement à la source

Les régimes d’imposition : Le régime microfoncier ; Le régime réel d’imposition 

Les investissements locatifs dans le neuf : Le dispositif Duflot-Pinel ; Le dispositif Scellier ; Les dispositifs Robien et Borloo neuf ; Le dispositif Besson neuf ; Le dispositif Périssol 

Les investissements locatifs dans l’ancien : Le dispositif Borloo ancien ; Le dispositif Besson ancien 

Les régimes spéciaux : Les immeubles démembrés ; Les immeubles historiques ; Le dispositif Malraux ; Le plafonnement global des niches fiscales 

Les revenus à déclarer : Les loyers ; Les dépenses mises à la charge du locataire ; Les recettes diverses ; La valeur locative des biens non loués 

Les charges à déduire : Les frais d’administration ; Les primes d’assurance ; Les dépenses de travaux ; Les charges récupérables non récupérées ; Les impôts et les taxes diverses ; Les indemnités d’éviction ; La déduction d’un amortissement ; Les provisions pour charges de copropriété ; Les intérêts et les frais d’emprunt ; La détermination du bénéfice imposable ; Le calcul du résultat foncier imposable ; L’imputation du déficit foncier 

Comment remplir votre déclaration : Quel formulaire pour quelle situation ; Remplir la déclaration n° 2044 S ; Remplir les déclarations n° 2042 et n° 2042 C 

Les déclarations des SCI et de leurs associés : La déclaration de résultats n° 2072 ; Les obligations des associés de SCI ; La déclaration de résultats n° 2071 ; La souscription de parts de SCPI 

La déclaration des loueurs en meublé : Le régime micro-BIC ; Le régime réel d’imposition ; Le loueur en meublé professionnel (LMP) ; L’investissement en résidence meublée 

Annexes : Zonage des dispositifs locatifs