Le Particulier immobilier n° 336
  • 62 Pages
  • DATE DE PARUTION : Décembre 2016

Le Particulier immobilier n° 336

Les taux repartent à la hausse

Quand l’Amérique tousse, l’Europe s’enrhume… Conséquence de l’élection de Donald Trump à la présidence des États-Unis, le taux d’emprunt à dix ans a grimpé outre-Atlantique, face à la peur d’une poussée inflationniste. Les marchés obligataires européens ont suivi, l’OAT à 10 ans français, utilisé comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers, passant de 0,28 % fin octobre à 0,83 % mi-novembre. Conséquence : un coup de chaleur sur les taux, encore modéré (de l’ordre de 0,5 à 1 point), mais qui devrait se poursuivre en 2017. La banque centrale des États-Unis (FED) s’achemine en effet vers une politique de hausse de ses taux directeurs, tandis que la plupart des économistes prévoient une lente remontée des taux obligataires européens dans les mois qui viennent.

L’ampleur de la hausse des taux d’intérêt devrait rester circonscrite : les banques hexago­nales ne souhaitent pas verrouiller la distribution des prêts immobiliers, qui leur permettent de conquérir de nouveaux clients. Elle pourrait cependant pousser les ménages en­core hésitants à acheter. Sans répercussions sur le marché immobilier. Du moins dans l’immédiat. Car si la hausse des taux devait s’accélérer, la perte de pouvoir d’achat immobilier en découlant finirait par peser à la baisse sur le niveau des prix de vente. Mais nous n’en sommes pas encore là.

Catherine Schmidiger, Rédactrice en chef

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