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Travaux Installer une cheminée dans votre salon

Travaux Installer une cheminée dans votre salon
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Auteur : VALIN-STEIN (Valérie)

L’hiver approche et votre logement est dépourvu de cheminée ? Bonne nouvelle : vous allez pouvoir vous en offrir une pour un budget raisonnable en profitant, en plus, d’un avantage fiscal ! Vous gagnerez en qualité de vie et valoriserez, ainsi, votre logement.

L’hiver approche et votre logement est dépourvu de cheminée ? Bonne nouvelle : vous allez pouvoir vous en offrir une pour un budget raisonnable en profitant, en plus, d’un avantage fiscal ! Vous gagnerez en qualité de vie et valoriserez, ainsi, votre logement.

Des modèles à partir de 1000 €

Les prix des cheminées varient entre 1000 € pour l’entrée de gamme et 10 000 € pour un modèle réalisé sur mesure. Comptez de 2000 à 3000 € pour une cheminée classique en pierre ou en briques et surmontée d’une poutre en bois. Pour une cheminée contemporaine en métal ou en béton ciré, prévoyez en moyenne de 2 500 à 6 500 €. Privilégiez les équipements labellisés « flamme verte » et les professionnels qualifiés Qualibois.

En copropriété, vérifiez le règlement !

Vous venez d’emménager dans un appartement et vous avez découvert un conduit de cheminée désaffecté que vous souhaitez utiliser ? Avant de vous lancer, vérifiez si le règlement de copropriété interdit l’usage d’une cheminée. Si ce n’est pas le cas, vous allez pouvoir concevoir et faire installer votre cheminée, non sans avoir fait, préalablement, vérifier le conduit par une société spécialisée. Avant la première flambée, n’oubliez pas d’informer votre assureur mais aussi le syndic pour qu’il en avise à son tour l’assureur de la copropriété. En effet, la création d’une cheminée augmente le risque d’incendies.

Des avantages fiscaux possibles

L’installation d’une cheminée à foyer fermé ou d’un insert peut vous ouvrir droit au Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) avec, à la clé, un crédit d’impôt représentant 30 % du prix de l’insert ou du foyer fermé. Vous avez, par ailleurs, accès à une TVA au taux de 5,5 %. Pour bénéficier de ces avantages, les équipements doivent répondre aux critères d’éligibilité prévus à l’article 18bis de l’annexe IV du Code général des impôts et les travaux être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

L’éthanol, une alternative au bois

Si vous n’avez pas les possibilités techniques ou financières d’installer une cheminée à bois, vous pouvez opter pour un modèle à l’éthanol. D’un coût modeste - entre 500 et 2 000 € - elle ne nécessite pas de conduit, car l’éthanol ne dégage pas de fumée. Attention, le fonctionnement de la cheminée ne doit pas, idéalement, excéder 3 heures consécutives. Achetez un modèle répondant à la norme Afnor NF D35-386. Contrairement à certaines cheminées à bois, celles fonctionnant à l’éthanol n’ouvrent pas droit au crédit d’impôt.

Ne sous-estimez pas les coûts annexes

Vos dépenses ne s’arrêteront pas à l’installation de la cheminée. Il vous faudra, notamment, acquérir le combustible. En fonction des régions, le prix d’un stère de bois (soit 1 m³ apparent) varie entre 30 et 80 €. Un litre de bioéthanol de bonne qualité revient, en moyenne entre 2,5 et 3 €.

Vous devez faire ramoner votre conduit de cheminée tous les ans. Le nombre de ramonage annuel est fixé dans le "règlement sanitaire départemental". Comptez entre 40 et 50 € en province et jusqu’à 80 € en région parisienne.

Attention, si vous ne remplissez pas cette obligation, vous vous exposez à une amende de 450 €. Vous risquez aussi, en cas d’incendie, de voir votre responsabilité civile et pénale (si l'incendie a fait des victimes) engagé. Quant aux assureurs, certains refusent de prendre en charge les dommages si le sinistre est dû à un défaut d’entretien.

Novembre 2016, Paris Normandie num 69


Mots-clés :

AMEUBLEMENT , CHEMINEE , IMMOBILIER




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