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Anticipez la baisse de vos revenus en réduisant votre budget logement

Un départ en retraite implique toujours une baisse de ressources! À leur départ, les retraités voient leurs revenus amputés de 15 à 40 %. Santé, déplacements, loisirs… La répartition de leurs dépenses est totalement bouleversée. Si certains ont la chance de profiter d’une retraite confortable, ce n’est pas le cas de la majorité des Français, dont la pension moyenne avoisine les 1 300 € brut mensuels (1 216 € net). Pire: 10 % d’entre eux vivent en dessous du seuil de pauvreté, avec moins de 950 €/mois. Pas de quoi se réjouir, surtout si vous êtes encore locataire. Car, contrairement aux propriétaires, vous aurez encore des loyers à verser. Dans un contexte où le pouvoir d’achat des retraités est de plus en plus affecté, comment optimiser votre budget logement? À quel âge faut-il vous y préparer? Nos conseils pour faire baisser la facture!

1 Achetez le plus tôt possible votre habitation principale

A faire: dès à présent

Le budget logement représente 32,1 % des dépenses totales du ménage pour un locataire (Insee, 2014), contre 12 % pour un propriétaire qui n’a plus ni loyer ni crédit à payer. «Le mieux est de faire un rétroplanning en fonction de votre âge de départ en retraite et du nombre nécessaire d’années de remboursement du prêt immobilier, conseille Dominique Prévert, associé chez Optimaretraite. L’objectif étant d’être libéré des charges d’emprunt à la fin de votre vie active.»

Profitez des taux bas et de l’attractivité du marché

La durée des crédits étant, en moyenne, de 17,6 ans (Observatoire Crédit Logement, au 4e trimestre 2016), mieux vaut acquérir sa résidence principale entre 45 et 50 ans. «Les carrières sont, alors, souvent au beau fixe et les enfants en fin d’études ou déjà autonomes», ajoute Dominique Prévert. Cette opération sera encore plus intéressante si le montant du crédit n’excède pas celui du loyer.
Profitez de l’attractivité du marché pour acquérir votre résidence principale dès à présent. Les taux des prêts…

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