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Réussir ses petits et grands travaux

Rares sont les copropriétés complètement satisfaites des travaux qu’elles ont votés. Le conseil syndical a un rôle capital à jouer pour que la déception ne soit pas au rendez-vous. Depuis le choix d’un maître d’œuvre jusqu’à l’élaboration du cahier des charges, en passant par les devis. Suivez le guide.Jorge Carasso

Dans le hall de son immeuble, Thierry Rabeaud s’énerve. L’interphone livré l’année précédente ne comporte toujours aucun nom. À côté de l’appareil, un panneau en liège a été fixé à la hâte, au centre duquel nage la liste des occupants. «On a effectué beaucoup de petits travaux cette année. Aucun n’a été conforme à ce qu’avait demandé le conseil syndical», râle ce quinquagénaire, membre dudit conseil. Cette copropriété a en effet commis une erreur assez commune: faire appel à son syndic pour piloter les travaux, en lui laissant carte blanche. Le manque d’implication du professionnel en cause ne fait guère de doute. Peut-être aussi son insuffisance de compétences dans ce domaine. «Les salariés d’un cabinet ont souvent une expérience en droit mais sont rarement qualifiés pour accompagner des travaux», relève ainsi Jean-François Eon, directeur du courtier en syndic Syneval. Certains administrateurs de biens ont internalisé de vraies compétences en assistance à maîtrise d’ouvrage, mais ils sont…

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