Le Particulier immobilier n° 335
Voter ou ne pas voter ?
C’est la question qui revient le plus souvent, ces derniers temps, dans la bouche des copropriétaires. Faut-il ou ne faut-il pas voter… pour l’individualisation des frais de chauffage, la constitution d’un fonds de travaux, une isolation renforcée à l’occasion d’un ravalement, etc. ? Si l’on se contente de lire les textes, alors oui, il est urgent de prendre position. Les obligations à date butoir se bousculent et forment comme un bouchon à l’entrée de l’année 2017. De nouveaux travaux, de nouvelles dépenses…
Difficile d’ignorer les textes, et pourtant, l’histoire nous incite à éviter toute précipitation. Une fois votées, les lois ne sont pas toujours suivies d’effet : il manque ici un texte réglementaire ; là, les professionnels ne sont pas prêts. Quant aux ministres – qu’ils soient à l’origine des mesures ou bien qu’ils en héritent –, ils changent parfois d’avis.
Bref, en cette année 2017, qui s’annonce pleine d’incertitudes, la priorité est de garder un œil sur les textes mais le cap sur les besoins de sa copropriété.
Catherine Schmidiger, Rédactrice en chef
Présentation
- Quatre nouvelles obligations au 1er janvier 2017
- Copropriété : 60 % des syndic respectent le contrat type
- Baux d'habitation : révision annuelle des loyers, infime...
- Copropriété : le contrat type de syndic, retoqué à la marge
- Marché : vers une record de transactions pour 2016
- Chiffres
- Logement décent : cinq heures pour remplir la baignoire...
- Marché : le logement senior toujours en croissance
- Résidence de tourisme : un coup de pouce pour rénover le parc
- Marché : en vingt ans, le prix des parkings a grimpé de 50 % en Ile-de-France
- Crédit immobilier : une renégociation annuelle de l'assurance
- Copropriété : les charges salariales vont bondir
- Copropriété, récupérer les charges impayées
- Commerçants, professionnels : ils ont des comptes à rendre
- Président du conseil syndical, halte aux idées reçues !
- Réussir ses petits et grands travaux
- Ce qu'il faut savoir sur l'individualisation des frais de chauffage
- Abaissement du seuil de recours à un architecte
- Copropriété : le montant de la facture de notre ravalement est supérieur à celui qui figurait dans le devis que nous avons accepté. Devons-nous payer ce supplément ?
- Exonération de plus-value immobilière pour faible valeur du bien
- Lotissement : nous souhaitons transférer à la commune les charges d’entretien des voies ouvertes à la circulation de notre lotissement. Quelle est la marche à suivre ?
- Achat d'un logement occupé : restitution du dépôt de garantie au locataire sortant
- Assemblée générale : un mandataire bien indiscipliné
- Parties communes : avantage ou passe-droit ?
- Copropriété : une aide de bienvenue
- Travaux : entretien ou amélioration ?
- Syndic : un seul décideur
- Assurance : un risque assumé par tous
- "République numérique" : l'immobilier touché
- Rapports locatifs : travaux d'adaptation au handicap réalisés par le locataire
- Antennes-relais : les habitants ont leur mot à dire
- Aides au logement : le patrimoine est désormais pris en compte
- Urbanisme : bonus de constructibilité pour bâtiments performants