Le Particulier immobilier n° 335
  • 64 Pages
  • DATE DE PARUTION : Novembre 2016

Le Particulier immobilier n° 335

Voter ou ne pas voter ?

C’est la question qui revient le plus souvent, ces derniers temps, dans la bouche des copropriétaires. Faut-il ou ne faut-il pas voter… pour l’individualisation des frais de chauffage, la constitution d’un fonds de travaux, une isolation renforcée à l’occasion d’un ravalement, etc. ? Si l’on se contente de lire les ­textes, alors oui, il est urgent de prendre position. Les obli­gations à date butoir se bousculent et forment comme un bouchon à l’entrée de l’année 2017. De ­nouveaux travaux, de nou­velles dépenses…

Difficile d’ignorer les textes, et pourtant, l’histoire nous incite à éviter toute précipitation. Une fois votées, les lois ne sont pas toujours suivies d’effet : il manque ici un texte réglemen­taire ; là, les professionnels ne sont pas prêts. Quant aux ministres – qu’ils soient à l’origine des mesures ou bien qu’ils en héritent –, ils changent parfois d’avis.

Bref, en cette année 2017, qui s’annonce pleine d’incerti­tudes, la priorité est de garder un œil sur les textes mais le cap sur les besoins de sa copropriété.

Catherine Schmidiger, Rédactrice en chef

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Présentation

  • Quatre nouvelles obligations au 1er janvier 2017
  • Copropriété : 60 % des syndic respectent le contrat type
  • Baux d'habitation : révision annuelle des loyers, infime...
  • Copropriété : le contrat type de syndic, retoqué à la marge
  • Marché : vers une record de transactions pour 2016
  • Chiffres
  • Logement décent : cinq heures pour remplir la baignoire...
  • Marché : le logement senior toujours en croissance
  • Résidence de tourisme : un coup de pouce pour rénover le parc
  • Marché : en vingt ans, le prix des parkings a grimpé de 50 % en Ile-de-France
  • Crédit immobilier : une renégociation annuelle de l'assurance
  • Copropriété : les charges salariales vont bondir
  • Copropriété, récupérer les charges impayées
  • Commerçants, professionnels : ils ont des comptes à rendre
  • Président du conseil syndical, halte aux idées reçues !
  • Réussir ses petits et grands travaux
  • Ce qu'il faut savoir sur l'individualisation des frais de chauffage
  • Abaissement du seuil de recours à un architecte
  • Copropriété : le montant de la facture de notre ravalement est supérieur à celui qui figurait dans le devis que nous avons accepté. Devons-nous payer ce supplément ?
  • Exonération de plus-value immobilière pour faible valeur du bien
  • Lotissement : nous souhaitons transférer à la commune les charges d’entretien des voies ouvertes à la circulation de notre lotissement. Quelle est la marche à suivre ?
  • Achat d'un logement occupé : restitution du dépôt de garantie au locataire sortant
  • Assemblée générale : un mandataire bien indiscipliné
  • Parties communes : avantage ou passe-droit ?
  • Copropriété : une aide de bienvenue
  • Travaux : entretien ou amélioration ?
  • Syndic : un seul décideur
  • Assurance : un risque assumé par tous
  • "République numérique" : l'immobilier touché
  • Rapports locatifs : travaux d'adaptation au handicap réalisés par le locataire
  • Antennes-relais : les habitants ont leur mot à dire
  • Aides au logement : le patrimoine est désormais pris en compte
  • Urbanisme : bonus de constructibilité pour bâtiments performants
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