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Le prix des terrains à bâtir varie du simple au quintuple selon les zones

Le prix des terrains à bâtir varie du simple au quintuple selon les zones
26/10/16 à 13:40 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir en 2015 varie de 50 à près de 280 euros selon l'agglomération, d'après les chiffres du ministère de l'Écologie.

Le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir n'a pas progressé depuis l'an dernier. En 2015, il s'est négocié à 79 euros en moyenne, un chiffre identique à celui de 2014, d'après les données du ministère de l'Écologie. Cependant, cette stabilité masque des évolutions contrastées selon le type d'agglomération, car les tarifs varient de 51 euros/ m² en zone rurale à 278 euros/m² en agglomération parisienne.

Cet écart de prix s'explique aussi par le fait que la part des terrains achetés en zone rurale diminue au profit des achats de terrains situés en ville, qui sont plus petits et plus chers. La catégorie socioprofessionnelle a également une forte incidence sur les prix. Les agriculteurs ont ainsi acheté leurs terrains 40 € par m² en moyenne tandis que les cadres et professions intellectuelles supérieures acquièrent pour 104 euros le m².

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Un tiers du coût total de l'investissement

Compte tenu de la baisse des surfaces des terrains achetés, passée de 969 m² en 2014 à 952 m² en 2015, le coût du terrain recule de 1,7 % pour atteindre 75 300 euros, soit le tiers du coût global du projetEn incluant le prix de la construction, l'investissement total s'élève désormais à 227 700 euros en moyenne, soit une baisse de 0,3 % par rapport à 2014. Désormais, la surface moyenne des maisons individuelles s'échelonne de 113 m² dans le cas d'un constructeur à 144 m² en cas de recours à un architecte (obligatoire pour les constructions excédant 170 m²).

Dans 38 % des cas, les constructions neuves sont équipées d'un système de chauffage utilisant des énergies renouvelables

Stéphanie Alexandre

Lire aussi : Liens externes :
  • Etude du ministère de l'environnement du 25/10/2016 : le prix des terrains à bâtir en 2015.pdf Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

PERMIS DE CONSTRUIRE , PRIX , TERRAIN A BATIR




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