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Des aides pour encourager les propriétaires à louer à des salariés précaires

Des aides pour encourager les propriétaires à louer à des salariés précaires
21/10/16 à 13:29 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Action logement et l'Agence nationale de l'habitat (Anah) viennent de signer une convention pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leur bien et à les louer à des salariés aux revenus modestes. Ce dispositif doit porter sur un total de 10.000 logements au cours de la période 2016-2020.

Près de 2 millions de demandes de logement social ont été enregistrées en France, fin 2015. Face à la pénurie de logements du parc social, les représentants de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) et d'Action Logement ont signé une convention afin de renforcer leur partenariat en faveur de l'accès des salariés aux revenus modestes à des logements privés. L'objectif est de développer une offre de logements "à vocation sociale" à destination des salariés et des personnes en recherche d'emploi disposant de revenus modestes, tout en sécurisant l'investissement locatif du propriétaire bailleur qui loue son logement à des locataires précaires. 

Des aides pour les propriétaires et les locataires

Avec l'annonce de cette convention, l'Anah a révélé de nouvelles aides financières pour soutenir les propriétaires souhaitant réaliser des travaux d'amélioration "sous condition de conventionnement de loyers".

De son côté, Action logement propose, pour les résidences principales du parc privé, une aide à la location par le biais du dispositif Visale, service de cautionnement gratuit pour le bailleur, qui lui garantit la prise en charge du paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaillance du locataire. Au total, 10 000 logements devraient être réservés aux salariés bénéficiaires d’Action logement pour la période 2016-2020. Pour atteindre cet objectif, l'organisme s'est engagé à apporter un nouveau soutien financier de 50 millions d'euros en 2016 et en 2017 à l'Anah, portant le total de sa contribution à 100 millions d'euros.

Ces nouvelles aides se cumulent avec d'autres dispositifs existants tels que l'aide à la rénovation thermique du programme "Habiter mieux", la garantie Visale et  l'aide de l'Anah permettant aux bailleurs de bénéficier d'un abattement fiscal en cas de réalisation de travaux d'amélioration.

Applicable sur la France entière, une première opération sera menée à Rennes qui lance sa nouvelle OPAH-RU (opération programmée d'amélioration de l'habitat - renouvellement urbain) avec un volet copropriétés, sur le cœur historique de la ville-centre. De 2016 à 2021, il est prévu de traiter environ 120 immeubles représentant 1 200 logements. 

Stéphanie Alexandre

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Mots-clés :

ANAH , SALAIRE , TRAVAUX




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