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C'est l'heure du ramonage de sa cheminée

À l'arrivée de l'hiver, le ramonage du conduit d'une cheminée est obligatoire afin de limiter contre les risques d’incendie et d’intoxication. Selon la commune de situation du logement, l'opération doit être effectuée une ou plusieurs fois par an, avec des prix variant selon la région.

L'occupant d'un logement, qu'il soit locataire ou propriétaire, doit faire ramoner le conduit de sa cheminée ou de son poêle à bois. Outre l'incendie, l'opération sert à éviter l'intoxication au monoxyde de carbone, rappelle Emmanuelle Cosse, ministre du logement. Il permet également de faire des économies de combustible grâce à un meilleur tirage.

Imposé par le règlement sanitaire départemental applicable dans la commune (consultable en mairie ou à la préfecture), le ramonage des cheminée doit être effectué au moins une fois chaque année (CGCT, art. L. 2213-26). En pratique, les mairies en prévoient 2 par an, dont un lors de la période de chauffe. C'est le cas notamment à Paris ou à Strasbourg, par exemple.

Dans un immeuble, le règlement de copropriété peut interdire les feux de cheminée dans les parties privatives. Dès lors que l'appartement ou la maison est louée, les frais de ramonage sont à la charge du locataire.

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À chaque région, son prix

Le ramonage doit être fait par un professionnel, car lui seul est habilité à délivrer un certificat à l'issue du nettoyage des conduits. Ce document doit être conservé car en cas de sinistre, il peut être réclamé par la compagnie d'assurance d'habitation. C'est pourquoi, il est recommandé de sélectionner un artisan ramoneur ayant pignon sur rue et ayant acquis une expérience de plusieurs années dans le métier, comme ceux ayant reçu le label Qualibat. Les tarifs étant libres, il est conseillé de comparer les prix avant de choisir un professionnel.

Le coût d'un ramonage varie selon la région, le niveau d'encrassement du conduit et du professionnel choisi. Il faut savoir que le ramonage à Paris coûte entre 5 à 20 € de plus qu'en province. À titre indicatif, le site ramoneur.fr indique qu'il faut compter entre 45 et 70 € pour un simple nettoyage des conduits de fumée et des tuyaux de raccordement. Cependant, si le foyer est fermé ou si les parois internes du conduit de fumée sont recouvertes d'une épaisseur importante de goudron durci, le ramonage revient plus cher. De même, nombre de ramoneurs pratiquent des tarifs plus élevés, selon qu'ils doivent opérer sur le toit ou dans la demeure et il ne faut pas négliger les frais de déplacement.

Certains règlements sanitaires départementaux ou communaux sanctionnent le défaut de ramonage par une amende, pouvant aller jusqu'à 450 €, selon la FFSA (Fédération française des sociétés d'assurances). L'absence de ramonage peut entraîner des sanctions beaucoup plus importantes en cas d'incendie aux conséquences graves. La responsabilité civile de l'occupant peut également être engagée.

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