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Et les bureaux deviennent de beaux appartements...

Ce ne sont pas les anciens locaux professionnels qui manquent, mais les appartements. D’où cette tendance des particuliers à vouloir convertir l’un en l’autre. D’autant que les prix au mètre carré de ces surfaces désaffectées devraient être attractifs. Du moins quand leur transformation n’engage pas de trop lourds travaux. Alors que recouvre ce marché spécifique? Quelles sont les freins et les contraintes techniques à vérifier, les conséquences fiscales à intégrer... Nos réponses.

Qu’il s’agisse d’un ancien cabinet médical, d’un bureau, d’un atelier désaffecté..., les locaux d’activité constituent une offre potentielle de logements. Ils procurent en effet des surfaces de choix dans les beaux immeubles des centres-villes, où les logements équivalents sont rares et souvent plus chers, des plateaux que l’on peut réaménager à son goût. Et une offre unique si l’on est sensible au charme des beaux volumes et aux particularités architecturales propres aux locaux industriels.
Les raisons d’acquérir un local professionnel pour le transformer en habitation sont donc nombreuses et ces opérations ont aujourd’hui le vent en poupe. La suroffre de bureaux d’une part et le manque de logements d’autre part expliquent cette tendance de fond. Certes, les reconversions les plus importantes sont l’apanage de professionnels et aboutissent à la création de locaux hôteliers ou autres résidences services, mais elles ne leur sont pas réservées. Loin s’en faut. Un particulier peut se lancer…

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