Faut-il craindre une bulle immobilière pour vos SCPI?
Dans un récent rapport, le Haut conseil de stabilité financière met en garde contre une surévaluation du marché de l’immobilier commercial et une possible bulle spéculative. Quels risques pèsent exactement sur les sociétés civiles de placement immobilier? Valérie Valin-Stein
Avec un rendement quasi stable depuis plusieurs années (5,08 % en 2014 et 4,85 % en 2015) et très nettement supérieur à celui des autres produits financiers - à titre de comparaison, l’an dernier, le livret A a rapporté 0,75 % et les fonds en euros des contrats d’assurance vie 2,3 % en moyenne -, les SCPI investies dans les bureaux et les commerces semblaient présenter toutes les caractéristiques d’un placement sécurisé, idéal pour préparer sa retraite et percevoir un complément de revenus (voir le n° 1121 du Particulier, "Les rendements des SCPI toujours au beau fixe"). Mais un rapport du Haut conseil de stabilité financière (HCSF, Analyse du marché de l’immobilier commercial en France, avril 2016 - voir le n° 1122 du Particulier,"Sociétés civiles de placement immobilier: la menace d’une bulle spéculative se profile") a jeté un véritable pavé dans la mare, en alertant sur un risque de bulle spéculative sur l’immobilier d’entreprise et commercial. Si celle-ci était avérée, la valeur des…
