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Location : un site web pour tester si son loyer est au bon prix

Location : un site web pour tester si son loyer est au bon prix
27/07/16 à 12:59 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Emmanuelle Cosse, ministre du Logement, lance un site internet pour aider les locataires et les propriétaires de logements situés dans Paris à vérifier si leur loyer respecte les normes fixées pour la capitale.

Parmi les locataires du parc privé à Paris, un ménage sur cinq consacre plus de 40 % de ses revenus à se loger, selon Emmanuelle Cosse, ministre du Logement. Pour limiter la hausse des loyers et mettre fin aux abus de certains propriétaires, le gouvernement a mis en place l'encadrement des loyers à Paris depuis le 1er août 2015.

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À l'occasion du premier anniversaire du dispositif, Emmanuelle Cosse lance le site internet "encadrementdesloyers.gouv.fr". Il s'agit d'une plateforme numérique qui permet de vérifier, à partir de quelques données simples – époque de construction, date de signature du bail, surface et montant du loyer –, que le loyer du logement loué respecte le prix de référence fixé par l'Olap (Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne). Il peut être utile tant au locataire pour s'assurer de la conformité du loyer qu'il paie qu'au propriétaire pour fixer son loyer.

L'utilisateur peut également s'informer sur toutes les actions à mener en cas de loyer excessif. Par exemple, la mise en place d'un dialogue à l'amiable entre les parties, devant la Commission de conciliation, voire la saisine du Tribunal d'instance si l'entente n'est pas possible. 

Un bilan contesté

"30 % des nouveaux emménagés à Paris en 2015 ont bénéficié d'une baisse du loyer par rapport au locataire précédent, contre 20 % en 2014 et seulement 7 % en 2013", a détaillé Emannuelle Cosse tout en soulignant que ces premiers résultats d'un an d'encadrement des loyers à Paris sont très encourageants.

Toutefois, Jean-François Buet, Président de la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) conteste les chiffres de la ministre. Selon lui, cette baisse de 30 % du montant des prix demandés aux locataires n'a touché que 5 % du total des locations, puisque seules 15 % des offres du parc sont renouvelées chaque année. 

Interrogée sur RTL, Emmanuelle Cosse a affirmé que l'encadrement des loyers s'appliquera bientôt à Lille, Grenoble et, d'ici 2018, à 412 communes d'Île-de-France.  Pour les autres villes, la ministre du Logement a indiqué qu'il appartiendra aux communes de décider si elles souhaitent ou non mettre en place ce dispositif. 

Stéphanie Alexandre

Lire aussi : Liens externes :
  • Dossier de presse du 26/07/2016 du ministère du logement : encadrement des loyers lancement de la plateforme numérique pour tester son loyer à Paris Contenu accessible uniquement aux abonnés
  • Discours d'Emmanuelle Cosse lors de la Conférence de presse du 26/07/2016 à l'occasion du 1er anniversaire de l’encadrement des loyers à Paris" Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

INTERNET , LOGEMENT , LOYER , PARIS




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