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Investir en Pinel, quels risques ?

Investir en Pinel, quels risques ?
Juillet-août 2016
Le Particulier immobilier n° 332, article résumé.
Auteurs : PELLEFIGUE (Marie), SABARLY (Colette)

Ce qui attire les investisseurs vers le dispositif Pinel, c’est la promesse du gain fiscal faite par les promoteurs. Cela ne suffit pas. Réussir une telle opération demande d’être vigilant sur un certain nombre de points. Nos conseils sur ce qu’il convient de faire et sur les pièges à éviter.

Résumé de l'article

Jusqu’à 63 000 € sur douze ans ! C’est la promesse de gain fiscal faite par les promoteurs aux investisseurs qui franchissent la porte de leurs bureaux de vente. Une promesse efficace, si l’on en juge par l’incontestable succès du dispositif Pinel, qui a réussi, depuis sa mise en place, en septembre 2014, à relancer la construction de logements. De fait, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt étalée sur une durée de location de six, neuf ou douze ans. Une liberté de choix qui a séduit les investisseurs, même si, comme le note Jérémy Schorr, responsable du département immobilier à Haussmann Patrimoine, « s’engager pour six ans n’a pas de sens, d’autant que l’emprunt généralement souscrit pour le financement du bien s’étale, lui, sur quinze ou vingt ans ».

Le dossier en version complète fait 12 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

INVESTISSEMENT LOCATIF , LOGEMENT NEUF , PINEL , REDUCTION D'IMPOT , RENTABILITE LOCATIVE




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