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Sociétés civiles de placement immobilier : la menace d’une bulle spéculative se profile

Juin 2016
Le Particulier n° 1122, article complet.

Les épargnants qui ont investi dans des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) doivent prendre la menace au sérieux : selon le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), les prix de l’immobilier commercial sont surévalués en France, de l’ordre de 20 %, et même de 30 % sur des segments comme l’immobilier de bureaux parisiens. Il note aussi un « taux de vacance élevé des bureaux franciliens », ce qui pourrait témoigner d’une inadaptation de l’offre à la demande. Les inquiétudes du HCSF portent, en premier lieu, sur les assureurs, qui ont investi massivement dans ce secteur, ces dernières années. Mais tout problème sur ce marché se répercuterait également sur les porteurs de parts de SCPI, dont beaucoup investissent dans des bureaux de la région parisienne. Le risque : que la valeur des parts diminue, pour s’adapter aux prix réels du marché. E. L.


Mots-clés :

MARCHE , SCPI , SOCIETE CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER




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