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Pour vendre, pensez aux enchères

Vendre volontairement son logement aux enchères, une idée saugrenue? Pas tant que cela, au regard des avantages que présentent ces transactions amiables, particulièrement dans un climat de suspicion ou de tensions entre vendeurs. En cas d’indivision successorale, par exemple.

Quand on pense aux enchères immobilières, vient en tête l’image malheureuse des ventes forcées à la barre d’un tribunal, faisant suite à une saisie immobilière. Pourtant, on peut vendre volontairement son logement aux enchères, c’est-à-dire sans y être contraint par un juge. La transaction ne se déroule pas dans un palais de justice, mais à la chambre des notaires, parfois directement à l’office notarial, voire sur les lieux.

Une vente adaptée à tout type de biens…

«Tous les biens immobiliers peuvent être vendus aux enchères. Il n’y a qu’à regarder la diversité des offres sur le site officiel de l’immobilier des notaires, immonot.com. Appartement, maison de ville, maison de campagne, chalet à la montagne, château, local commercial, terrain à bâtir, terre agricole, etc.», énumère Julie Portevin, notaire à Paris. L’essentiel des transactions porte toutefois sur des logements standards, à rafraîchir, voire à réhabiliter. Le gros atout des enchères notariales? Aucun soupçon d’entente avec l’acquéreur, la transparence est assurée…

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Milan, Monaco, New York, Paris, Grand-Champs en Bretagne ou Louveciennes dans les Yvelines... Féru d’immobilier, l’ancien directeur artistique de Chanel, décédé en 2019, a possédé de multiples propriétés. Son appartement futuriste de 260 m² situé quai Voltaire a été vendu aux enchères notariales le 26 mars. Visite privée d’une capsule (in)temporelle.

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