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Parkings, chambres... pour investir à moins de 100 000 €

Vous pensez ne pas avoir les moyens d’investir dans l’immobilier? Détrompez-vous, il existe des investissements qui allient mise de fonds modeste et rendement!

Rendement prévisionnel

➔ de 4 à 8 %

Budget

➔ à partir de
20 000 €

Plus-value potentielle

➔ Variable suivant les actifs

◗ Les parkings, rentables et sécurisés

On trouve des parkings à partir de 20 000 € en province et de 40 000 € à Paris. Les box (emplacements individuels fermés) bien placés peuvent dépasser les 80 000 € dans la capitale. Leur rendement brut oscille entre 5 et 8 % en fonction de la localisation géographique. Mais ce n’est pas leur seul atout. «La gestion locative est simplifiée car le locataire ne bénéficie pas de la même protection qu’en habitation: il n’a pas le droit au renouvellement du bail et, en cas d’impayés, l’expulsion est très aisée», souligne Antoine Tranchimand. Quant aux charges de copropriété, elles sont très basses: il n’y a des frais d’ascenseur que s’il dessert le parking et la participation aux travaux est très faible. Attention, si vous investissez dans un immeuble des années 1960-1970, les…

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Milan, Monaco, New York, Paris, Grand-Champs en Bretagne ou Louveciennes dans les Yvelines... Féru d’immobilier, l’ancien directeur artistique de Chanel, décédé en 2019, a possédé de multiples propriétés. Son appartement futuriste de 260 m² situé quai Voltaire a été vendu aux enchères notariales le 26 mars. Visite privée d’une capsule (in)temporelle.

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