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Achetez à crédit même si vous pouvez payer comptant

Avec des taux de crédit historiquement bas, ce serait une erreur de ne pas recourir à l’emprunt pour financer une opération immobilière, même, et surtout, si vous disposez de l’argent nécessaire. «Aujourd’hui, avec des taux inférieurs à 2 %, mieux vaut emprunter et placer son argent sur un produit qui rapporte plus. Par ailleurs, un emprunt sécurisera l’opération. En cas de décès de l’emprunteur, c’est la banque qui prend le relais grâce à l’assurance invalidité-décès. Les héritiers reçoivent le bien immobilier, mais aussi la somme d’argent qui a été placée», explique Maël Bernier, porte-parole du courtier en prêts immobilier Meilleurtaux.

◗ Minorer l’impact fiscal des loyers

En outre, l’achat à crédit va vous permettre de minorer, voire de neutraliser, l’impact des loyers sur vos impôts. En effet, la fiscalité des revenus locatifs n’est guère favorable. Ceux-ci entrent dans la catégorie des revenus fonciers. Ils sont imposés à votre taux marginal d’imposition (TMI), majoré des prélèvements sociaux à 15,5 %. Mais vous avez…

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