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Crédits immobiliers : les taux d’intérêt frôlent de nouveau leurs plus bas niveaux

Avril 2016
Le Particulier n° 1120, article complet.

L'actu : après la légère hausse constatée entre juin et octobre 2015, les taux des crédits immobiliers sont repartis à la baisse. Selon le dernier observatoire Crédit Logement /CSA, les taux moyens s’établissaient, en février 2016, à 2,09 % (hors assurance et garantie). Toujours selon cet observatoire, à la même période, il était possible d’emprunter à 1,90 % sur 15 ans, à 2,17 % sur 20 ans et à 2,52 % sur 25 ans. Pour mémoire, en octobre 2015, les taux moyens pratiqués, sur ces mêmes durées, étaient respectivement de 2,09 %, 2,36 % et 2,71 %. Compte tenu de la faiblesse des taux fixes, souscrire un crédit à taux variable est peu attractif. Ce type de crédit ne représente d’ailleurs qu’une part anecdotique de la production, 0,6 % seulement en février. L'action : le nouvel infléchissement des taux d’intérêt peut être une aubaine pour renégocier un prêt immobilier en cours (voir le n° 1118 du Particulier, "Comment emprunter pour rien, ou presque rien"). Selon le courtier Meilleurtaux, les dossiers de rachat de crédit (opération consistant à renégocier son crédit dans un établissement autre que celui dans lequel il a été souscrit) ont atteint 25 % des demandes de prêts en février. « Les particuliers ayant emprunté entre 2008 et 2014 à des taux supérieurs à 3,20 % peuvent réaliser d’importantes économies », assure Maël Bernier, porte-parole du courtier en prêt, Meilleurtaux. V. V.-S.


Mots-clés :

CREDIT IMMOBILIER , TAUX DU PRET




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