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Vendre, louer, investir : ne vous trompez pas de surface

Vendre, louer, investir : ne vous trompez pas de surface
Décembre 2015
Le Particulier immobilier n° 325, article résumé.
Auteur : BERTRAND (Marianne)

Superficie privative Carrez,surface habitable, surface de plancher, emprise au sol… Pas toujours facile d’utiliser celle qui convient en fonction de l’objectif que l’on poursuit. D’autant que la réglementation évolue sans cesse.

Résumé de l'article

Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de louer, de faire construire, de s’agrandir, de bénéficier d’aides financières... il faut pouvoir déterminer la surface de son bien pour connaître ses droits. Ou tout au moins en avoir une idée aussi exacte que possible, sachant que le recours à un professionnel sera bien souvent indispensable, même s’il n’est pas obligatoire. D'autant plus qu'une variété de surface existent selon les situations : surface Carrez, surface habitable, surface de plancher, emprise au sol...

Pour être réellement efficace, le mesurage doit s’accompagner de la consultation des documents de l’immeuble, règlement de copropriété et plan figurant en annexe… La précision est de mise : la moindre erreur peut avoir un impact pécuniaire particulièrement pour les petites surfaces.

Pour tout savoir sur le mesurage, les règles à respecter, les éléments à prendre en compte selon les surfaces, retrouvez l'intégralité de l'enquête de la rédaction du Particulier Immobilier.

Encadrés :

  • Mémo.
  • Un standard européen pour faciliter les calculs.
  • La superficie privative (ou Carrez) d'un appartement.
  • La surface habitable d'un appartement.
  • La surface de plancher d'une maison.
  • Zoom : Le terrain, surface fuyante...
  • Quels éléments prendre en compte selon les surfaces ?
Le dossier en version complète fait 8 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

BAIL D'HABITATION , CONSTRUCTION IMMOBILIERE , PERMIS DE CONSTRUIRE , SUPERFICIE DU LOGEMENT , SURFACE DU LOGEMENT , TRAVAUX




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