Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Investissement locatif > C’est le moment d’investir dans l’immobilier

C’est le moment d’investir dans l’immobilier

C’est le moment d’investir dans l’immobilier
Décembre 2015
Le Particulier n° 1115, article résumé.
Auteurs : VALIN-STEIN (Valérie), ARTINIAN (Ariane), LE SCORNET (Laure)

Des prix en voie de stabilisation, des taux de crédit attractifs : les conditions sont idéales pour réaliser un investissement locatif. D’autant que de nombreux dispositifs, encore en vigueur en 2016, vous permettent de doper votre rendement en allégeant votre fiscalité !

Résumé de l'article

L' investissement locatif permet de constituer un patrimoine immobilier à transmettre aux enfants, tout en améliorant son niveau de vie au moment de la retraite avec la perception de revenus réguliers.

Comment réussir son investissement immobilier :

  • Calcul de la rentabilité,
  • Choix de la ville pour les plus-values,
  • Atout des petites villes pour un bon rendement locatif.

Le choix du dispositif fiscal :

  • Le régime Pinel pour les logements neufs,
  • L'investissement dans l'ancien pour la défiscalisation,
  • La location meublée.

Les murs de boutique :

  • L'emplacement,
  • L'impact de la loi Pinel,
  • Les SCPI "murs de magasins".

Infographies :

  • Les villes où il est rentable d'investir : pouvoir d'achat immobilier en France, rendement brut moyen à Paris et top 12 des villes les plus rentables,
  • 9 conseils avant d'acheter des locaux commerciaux.

Encadrés :

  • Les taux des crédits restent très attractifs pour les bons candidats,
  • La location solidaire offre des avantages fiscaux importants,
  • Présentation des dispositifs fiscaux (fiscalité, conditions à respecter, rendement brut prévisionnel, investisseurs visés) : Pinel, Censi-Bouvard, loueur en meublé non professionnel (LMNP), loueur en meublé professionnel (LMP), déficit foncier, Malraux.

Tableau :
Sélection de SCPI "murs de magasins"

Le dossier en version complète fait 10 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

BAIL COMMERCIAL , COMMERCE , CREDIT IMMOBILIER , DEFISCALISATION , INVESTISSEMENT LOCATIF , LOCATION MEUBLEE , LOGEMENT NEUF




Outils pratiques :
Pour lire le dossier complet connectez-vous ou devenez membre du Particulier !
Si vous êtes abonné
Vous avez déjà un espace :




Vous êtes abonné au Particulier
(magazine papier) mais vous n’avez pas encore activé votre espace :

Si vous n’êtes pas encore abonné
Pour accéder à ce contenu vous pouvez :
Acheter cet article à l’unité (format numérique consultable en ligne)
1,90 € TTC
Vous abonner au mensuel
48,00 € TTC(11 numéros)
Acheter le numéro du mensuel dont est issu l'article (format papier)
4,90 € TTC

Bannière Choix patrimoniaux

Bien choisir votre assurance vie
Un expert vous accompagne pour optimiser votre fiscalité, anticiper la transmission de votre patrimoine et préparer votre retraite

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier