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Enclore sa résidence pour la valoriser

Enclore sa résidence pour la valoriser
Novembre 2015
Le Particulier Immobilier n° 324, article résumé.
Auteur : CARASSO (Jorge)

Pour des raisons de sécurité ou de confort, de nombreuses résidences pourvues d’espaces verts font le choix de clôturer leur copropriété. Un pari souvent gagnant. Mais « résidentialiser » un ensemble immobilier ne s’improvise pas.

Résumé de l'article

De nombreuses résidences pourvues d’ espaces verts font le choix de clôturer leur copropriété. Conseils pour réussir au mieux cette « résidentialisation » d’un ensemble immobilier :

  • Clôturer est un droit, majorité requise à l’ assemblée générale de la copropriété.
  • Financer son chantier (subventions de l’ Anah, de l’Anru, de la région ou de la commune).
  • Influer sur la valeur du logement.
  • Tracer des limites certaines (bornage ou arrêté d’alignement individuel).
  • Echanger des parcelles, une solution envisageable.
  • Racheter une parcelle publique reste complexe.
  • Lever les servitudes de passage.
  • Contrôler prestataires et coût.

Encadrés :

  • Témoignage : « Le goût retrouvé d’habiter une résidence », projet de résidentialisation à Noisy-le-Grand.
  • Questions à Jean-Didier Laforgue, architecte.
Le dossier en version complète fait 6 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

COPROPRIETE , GEOMETRE , SERVITUDE




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