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+ 8 % sur le prix des terrains à bâtir en 2014

+  8 % sur le prix des terrains à bâtir en 2014
22/10/15 à 14:22 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Le prix du mètre carré de terrain à bâtir en France a de nouveau grimpé de près de 7,8 % en 2014, d'après les chiffres du ministère de l'Écologie.

Le prix du foncier ne cesse de progresser. En 2014, le mètre carré de terrain à bâtir s'est négocié à 79 euros en moyenne, soit 7,8 % de plus qu'en 2013, d'après les chiffres du ministère de l'Écologie. Cette hausse tient compte l'évolution de la localisation des terrains et en particulier de la baisse des ventes dans les zones rurales au profit des aires urbaines.

Un tiers du prix de l'investissement total

Majoritairement, les acquéreurs sont des ménages ayant reçu leur permis de construire une maison individuelle, pour en faire leur résidence principale. En incluant le prix de la construction, l'investissement total s'élève à 228 400 euros en moyenne, soit une augmentation de 3,4 % par rapport à 2013. La part du terrain représente ainsi un tiers du coût global du projet. Comme les années précédentes, cette moyenne cache toutefois de fortes disparités. Selon le lieu, les prix vont de 50 € à la campagne à 308 € par mètre carré dans la région parisienne.

Cet écart de prix s'explique aussi par le fait que la part des terrains achetés en zone rurale diminue au profit des achats de terrains situés en ville, qui sont plus petits et plus chers. La catégorie socioprofessionnelle a également une forte incidence sur les prix. Les agriculteurs ont ainsi acheté leurs terrains 33 € par m² en moyenne tandis que les cadres et professions intellectuelles supérieures acquièrent pour 104 euros le m².

Stéphanie Alexandre

Liens externes :
  • Chiffres et statistiques du ministère du logement CGDD, MEDDE, SOES n° 685 du 15/10/2015 : le prix des terrains à bâtir en 2014 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

PRIX , TERRAIN A BATIR




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