Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Investissement locatif > Défiscalisation : misez sur des investissements sûrs et rentables

Défiscalisation : misez sur des investissements sûrs et rentables

Défiscalisation : misez sur des investissements sûrs et rentables
Novembre 2015
Le Particulier n° 1114, article résumé.
Auteurs : FERRON (Aurélien), SCHMIDIGER (Frédérique), VALIN-STEIN (Valérie)

Il vous reste 2 mois pour sélectionner les meilleurs produits pour alléger votre impôt sur le revenu. Attention, malgré l’avantage fiscal, certains peuvent vous faire perdre de l’argent. Choisissez les bons.

Résumé de l'article

Il existe de nombreuses manières de diminuer son impôt sur le revenu.
Mais la défiscalisation n'a guère d'intérêt si au bout du compte, elle n'est pas rentable.
Il est essentiel de connaître la véritable rentabilité de ces produits de défiscalisation sans se laisser aveugler par les seuls avantages fiscaux (gain potentiel, durée, risque et réduction d'impôt) :

  • Fonds communs de placement dans l'innovation ( FCPI ) et fonds d'investissement de proximité ( FIP ),
  • Sociétés civiles de placement immobilier ( SCPI ),
  • Investissement outre-mer dans une opération Girardin,
  • Société de financement de l'industrie du cinéma et de l'audiovisuel ( Sofica ).

Infographie :
Présentation des quatre produits de défiscalisation (Sofica, Girardin, SCPI fiscales, FCPI et FIP) : avantage fiscal, rendement potentiel, risque et durée d'immobilisation du capital.

Tableaux :

  • Sélection de FCPI et de FIP pour 2015,
  • Sélection de SCPI pour 2015,
  • Sélection de produits Girardin pour 2015,
  • Sélection de Sofica pour 2015.

Encadrés :

  • 20% des FCPI et FIP devraient rapporter plus de 8% par an,
  • Mieux vaut miser sur la plus-value des SCPI fiscales que sur le rendement,
  • La rentabilité élevée du Girardin rémunère le risque de redressement fiscal,
  • Jusqu'à 60 000 € de réduction d'impôt dans l’investissement outre-mer,
  • La rentabilité des Sofica s'échelonne entre 0,04 et 6% par an,
  • Baissez vos impôts de 6 480 € en plus avec les Sofica.
Le dossier en version complète fait 9 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

DEFISCALISATION , DOM-TOM , FCP , FIP , FONDS D'INVESTISSEMENT DE PROXIMITE , GIRARDIN , MARCHE FINANCIER




Outils pratiques :
Pour lire le dossier complet connectez-vous ou devenez membre du Particulier !
Si vous êtes abonné
Vous avez déjà un espace :




Vous êtes abonné au Particulier
(magazine papier) mais vous n’avez pas encore activé votre espace :

Si vous n’êtes pas encore abonné
Pour accéder à ce contenu vous pouvez :
Acheter cet article à l’unité (format numérique consultable en ligne)
1,90 € TTC
Vous abonner au mensuel
48,00 € TTC(11 numéros)
Acheter le numéro du mensuel dont est issu l'article (format papier)
4,90 € TTC

Bannière Choix patrimoniaux

Préparer votre retraite
Faites appel à un expert pour anticiper et compléter vos futurs revenus

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier