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Investissement locatif : un regain d’intérêt manifeste

Octobre 2015
Le Particulier Immobilier n° 323, article complet.

Le dispositif Pinel semble avoir trouvé son public. Les chiffres dévoilés à la fin de l’été par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) font état d’un total de 24 749 réservations de logements neufs par des investisseurs privés au cours du premier semestre 2015, en hausse de 66 % sur un an. Le niveau atteint est comparable à celui du début 2011, soit un peu plus de la moitié du volume d’activité total de la profession sur l’ensemble du semestre, contre 40 % à peine un an plus tôt. Dans un contexte de faibles taux, explique la FPI, « le Pinel renforce l’intérêt des investisseurs pour la pierre » : il « s’appuie sur un zonage actualisé durant l’été 2014 » et leur « offre plus de souplesse » que le Duflot. Une référence au fait que ce dispositif permet de choisir la durée de son investissement et laisse la possibilité de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants. Deux points dont la fédération n’est pas capable, à ce jour, de mesurer les effets exacts sur le niveau des ventes. Dans une étude parallèle, le Crédit foncier laisse entendre que la location en famille n’est pas une finalité pour une majorité ­d’investisseurs : 52 % des sondés projettent de revendre leur bien à terme*, tandis que 54 % disent avoir été motivés avant tout par la perspective de payer moins d’impôts.
* Contre 31 % dans l’ancien


Mots-clés :

ACCESSION A LA PROPRIETE , ACHAT-VENTE , CONSTRUCTION IMMOBILIERE , INVESTISSEMENT LOCATIF , LOGEMENT NEUF , MARCHE IMMOBILIER , PINEL




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