Les propriétaires s'opposent à l'encadrement des loyers à Paris
L'Union nationale de la propriété immobilière entend s'opposer à l'encadrement des loyers à Paris applicable dès le 1er août 2015. Un autre dispositif existe déjà pour limiter l'évolution des loyers parisiens.
Dès le 1er août 2015, les propriétaires ne fixeront plus leur loyer librement mais en fonction de loyers de référence à Paris. L'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) critique ce dispositif et étudie actuellement les recours à mettre en place, contre l'arrêté qui fixe cet encadrement des prix. Elle argue de l'insuffisance des critères retenus (secteur géographique, nombre de pièces, année de construction, location meublée ou non) permettant aux bailleurs d'appliquer un complément de loyer par référence aux caractéristiques de l'immeuble, de son état et de son standing. L'UNPI craint que les bailleurs engagent à l'avenir moins de dépenses pour améliorer leur bien et particulièrement celles pour réaliser des économies d'énergie.
Cet encadrement des loyers se cumule déjà avec un autre dispositif existant de limitation des loyers parisiens lors des renouvellements ou des relocations. La combinaison des dispositifs découragerait les futurs investisseurs et ressererait le marché locatif,selon les propriétaires.
Renaud Bernard
