Travaux d'aménagement d'un logement livré neuf et déduction des revenus fonciers
Déduction des revenus: souhaitant réaliser un investissement neuf dans une zone non couverte par le dispositif Pinel, je désirerais savoir s’il est possible de déduire de mes revenus fonciers les travaux d’aménagement du bien livré à l’état brut? (Marcel L. Champigny-sur-Marne)
Les travaux d’aménagements d’un bien livré neuf sont assimilés par l’administration à des travaux de construction, donc non déductibles des revenus foncier. Il en va ainsi des travaux induits par un agrandissement (par exemple, isolation suite à un rachat de comble) qui ne peuvent être déduits de ces revenus. Principe de base fixé par l’article 31-1 du Code général des impôts (CGI): seules les dépenses de réparation et d’entretien peuvent être déduites. Par exemple, la remise en état du gros œuvre (toiture, façades, etc.), des canalisations ou de l’installation électrique, la mise aux normes d’un ascenseur ou des travaux d’isolation.
