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3 locataires sur 4 sont sensibles à la performance énergétique

3 locataires sur 4 sont sensibles à la performance énergétique
22/06/15 à 10:49 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Près des deux tiers des locataires se disent même prêts à payer un loyer plus élevé pour un logement dont la performance énergétique est excellente.

La "valeur verte" d'un bien immobilier se définit comme la variation de valeur, prix ou loyer, imputable à sa performance environnementale, qu'elle soit liée à son rendement énergétique, à l'accès aux transports en commun, etc...

En France, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de générer une étiquette énergie, mention requise pour la diffusion de l'annonce de vente ou de location d'un bien immobilier. Elle classe le logement sur une grille d'évaluation en 7 classes, de A (peu énergivore) à G (très énergivore), sachant la lettre "D" est la plus répandue.

Une étude réalisée par le réseaux d'agences immobilières Orpi, révèle la performance énergétique est un "critère déterminant" dans le choix d'un logement à louer pour les trois quarts des locataires. Et pour 88 % d'entre eux, ce sera aussi le cas au moment de l'achat de leur logement. Près des deux tiers des locataires se disent même "prêts à payer un loyer supérieur pour un logement dont la performance énergétique est excellente".

Même s'ils se montrent moins sensibles à la précarité énergétique, la majorité des propriétaires pensent que les performances énergétiques de leur logement ont une incidence sur le montant du loyer ou sur son prix de vente. Une étude réalisée en 2013 par Dinamic, association émanant du Conseil supérieur du notariat, montrait déjà que dans le Sud-Ouest (zone H2c), le prix de vente constaté d'une maison estampillée de l'étiquette énergie "C" se vendait en moyenne 15 % plus cher que celle affublée d'un "D". La différence grimpait même jusqu'à 26 % avec une étiquette A ou B.

Stéphanie Alexandre

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Mots-clés :

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE , ECONOMIE , LOCATION , LOGEMENT




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