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Sauver l’immeuble quand la situation se dégrade

Sauver l’immeuble quand la situation se dégrade
Juin 2015
Le Particulier Immobilier n° 320, article résumé.
Auteur : CARASSO (Jorge)

Près de 20 % du parc privé serait en situation de fragilité. Pour empêcher qu’une copropriété ne s’enfonce dans les difficultés, des outils existent. Ils ont d’ailleurs été enrichis par la récente loi Alur. Aux copropriétaires de s’en saisir à temps.

Résumé de l'article

Les copropriétés en difficulté financière représentent 20 % du parc privé. Cet article présente les outils existants pour empêcher qu'une copropriété ne s'enfonce dans les difficultés :

  • Quels sont les facteurs de risques (impayés de charge) ?
  • Existe-t-il des syndics spécialisés ?
  • La procédure d'alerte est-elle efficace ?
  • Et si le syndic n'est pas en mesure de redresser la situation ?
  • Est-il facile de bénéficier de subventions ?
  • Quelles sont les solutions mises en place par les collectivités locales ?
  • Comment lutter contre contre la propagation des marchands de sommeil ?

Encadrés :

  • L'expropriation des parties communes, une mesure choc.
  • L'opération programmée d'amélioration de l'habitat.
  • Une meilleure connaissance des copropriétés en 2017.
  • 3 questions à Emile Hagège, directeur de l'association des représentants de copropriété (ARC).

Erratum publié dans le n° 321, Juillet-Août 2015, p. 10 :
Toutes nos excuses à Emilie Peyroth, chargée de mission habitat privé à la mairie de Noisy-le-Grand, dont la fonction a été altérée, dans notre article du mois de juin sur les copropriétés dégradées.

Le dossier en version complète fait 7 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

CHARGE DE COPROPRIETE , COPROPRIETE , FAILLITE , IMPAYE




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