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Immobilier: c'est le moment d'acheter!

Des prix qui baissent depuis 2012, des taux de crédit historiquement bas… C’est le bon moment pour acheter un logement ou revendre le sien en vue de s’agrandir.

Depuis 2011, le pouvoir d’achat immobilier des ménages a augmenté de 25 à 30 % à Paris et dans la plupart des métropoles régionales. Les deux tiers de ce gain sont imputables à la baisse des taux des crédits, un tiers est dû au recul des prix.

Les taux ne devraient pas varier durant les prochains mois. Quant aux prix des appartements et des maisons, leur évolution va dépendre de leur qualité et de leur localisation géographique. Ainsi, la valeur des logements situés à 20 ou 30 kilomètres des grandes villes pourrait encore s’éroder. De même que celle des biens présentant des défauts majeurs, comme une piètre étiquette énergétique, d’importants travaux ou une mauvaise distribution des pièces. Dans ce cas, le potentiel de baisse avoisine encore 10 %.

En revanche, le prix des logements familiaux de qualité situés dans des communes dynamiques devrait se stabiliser. Il pourrait même repartir à la hausse si le marché se reprend. Un scénario qui ne paraît pas si invraisemblable que cela pour 2015…

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