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Maison à vendre : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter

Maison à vendre : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter
Mai 2015
Le Particulier Pratique n° 412, article résumé.
Auteur : COUNE (Isabelle)

Chaque année en France, 700 000 transactions immobilières concernent des habitations anciennes. Pour sécuriser ces opérations, plusieurs points techniques font l’objet de diagnostics obligatoires : principalement, la recherche de termites dans les zones définies par arrêté préfectoral, du plomb dans les peintures et de l’amiante ; le contrôle des installations électriques, de gaz et, si la maison n’est pas raccordée à l’égout, de l’assainissement autonome (voir LPP n° 373), ainsi que le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Résumé de l'article

Conseils en vue de l' achat d'une maison : bien inspecter le bâti, afin d'en détecter les éventuelles faiblesses, anticiper les travaux qui pourraient être nécessaires et, le cas échéant, négocier le prix de vente.
Les vérifications nécessaires avant achat :

  • A l'extérieur de la maison : le terrain, la façade, la couverture.
  • A l'intérieur de la maison : les revêtements, les portes et les fenêtres, l'installation électrique, la plomberies, la ventilation, les appareils de chauffage, la cave et les combles.
  • Un nouveau service : le diagnostic technique destiné aux particuliers.

Infographie :

  • les différents types de fissures et leur degré de gravité.
Le dossier en version complète fait 6 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

ACHAT-VENTE , CAVE , COMBLES , DIAGNOSTIC TECHNIQUE , FACADE , FENETRE , FISSURE




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