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A l’extérieur de la maison

Observez tout d’abord le bâtiment dans son ensemble. Certains défauts visibles à l’œil nu (des fissures sur la façade, par exemple ; voir schéma ci-dessous) vous donneront une première idée de l’état du bâti.

Le terrain

Les sols argileux, responsables des fissures à cause des phénomènes de retrait-gonflement, constituent le second poste d’indemnisation au titre des catastrophes naturelles (de nombreuses maisons ont ainsi été sinistrées durant la canicule de l’été 2003). De plus, si le terrain est en pente, un dénivellé de 1 ou 2 % suffit pour qu’il y ait un risque de glissement de terrain. Il est donc recommandé de se référer aux cartes établies par le Bureau de recherches géologiques et minières (BRGM). Elles sont consultables sur le site internet du ministère de l’Écologie (georisques.gouv.fr), qui répertorie également tous les risques naturels sur le territoire français: effondrement dû à la présence de cavités souterraines, mouvements de terrain, inondations, séismes. Renseignez-vous auprès de la municipalité où se situe la maison pour savoir s’il existe un plan de prévention des risques d’inondation (PPRI). Ce document indique les zones classées inondables et les plus hauts niveaux de crues enregistrés

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