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Aides au logement : le rapport qui fait mal

Mars 2015
Le Particulier Immobilier n° 317, article complet.

Complexe, mal ciblée, contre-productive… Un rapport de l’inspection générale des finances révélé par Les Echos, le 30 janvier, égratigne la politique du logement menée ces trente dernières années. Sont notamment pointées du doigt les Aides personnalisées au logement (APL) et le soutien à l’investissement locatif (de type Duflot ou Censi-Bouvard), qui représentent la moitié du budget alloué au logement (46 milliards en 2014, soit 2 % du PIB). En cause ? Le caractère inflationniste de ces dispositifs et leur ciblage. Selon le rapport, 50 à 80 % des APL versées auraient été absorbées en hausses de loyers depuis les années 1990. Idem pour les mécanismes d’aides à l’investissement locatif, responsables des hausses du prix des terrains (+ 7 %) sur les opérations concernées. De 1995 à 2008, les deux tiers des programmes de défiscalisation ont été vendus là où la demande n’était pas forte. En zone moyennement tendue (B2) pour 55 % et peu tendue (C) pour plus de 30 %.


Mots-clés :

ACCESSION A LA PROPRIETE , AIDE PERSONNALISEE AU LOGEMENT , APL , LOGEMENT




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