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Il est possible d'acheter plus grand au même prix

Il est possible d'acheter plus grand au même prix
05/02/15 à 11:23 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Le pouvoir d'achat immobilier des particuliers s'améliore en 2015, au travers de la baisse du taux du crédit et des prix des logements. Actuellement, il est possible d'emprunter près de 13 000 € de plus que début 2014. Selon les villes, la surface achetée varie du simple au double.

Grâce à l'effet combiné de la chute des taux de crédit immobilier et de la baisse des prix des logements, le pouvoir d'achat immobilier des particuliers augmente. Pour 1 000 euros de mensualité, il est désormais possible d'emprunter près de 190 000 euros sur 20 ans, contre à peine 175 000 il y un an, selon Meilleurtaux.com. Avec ce gain financier, les acquéreurs peuvent désormais acheter 5 m² de plus qu'en 2014.

Des inégalités selon les villes

La capacité d'achat aux acquéreurs reste cependant très inégale selon les villes. "La surface finançable peut varier du simple au quadruple à iso revenus" remarque Hervé Hatt.

Pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans, un foyer gagnant 3 000 euros nets par mois peut dorénavant acheter un logement de 84 m² à Marseille, un 78 m² à Strasbourg et seulement 22 m² à Paris. Ces surfaces passent respectivement à 167 m², 155 m² et 44 m², lorsque les revenus du ménages atteignent 6 000 €.
Pour autant, les conditions d'octroi des prêts restent inchangées, les banques privilégiant toujours les bons dossiers et, dans 9 cas sur 10, exigent au minimum 10 % d'apport personnel.

Stéphanie Alexandre

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Mots-clés :

CREDIT IMMOBILIER , PARIS , PRET , TAUX DU PRET




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