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Un patrimoine à la loupe : un impôt anormalement bas

Janvier 2015
Le Particulier n° 1104, article complet.

Fidèle abonné à votre revue, j’ai lu avec intérêt votre article « Un patrimoine à la loupe : protéger son épouse et donner plus à sa dernière fille » dans votre n° 1103. Je vous serais reconnaissant de m’expliquer comment, avec des ressources annuelles de 77 500 €, on peut limiter le montant de son impôt sur le revenu à 2 350 €. J’ai une situation et des revenus similaires et je paie environ 4 fois plus que votre témoin. Dans l’attente de vous lire, et avec mes félicitations pour l’intérêt que suscitent vos articles.

René R . (par courriel)

C’est d’abord à nous de vous remercier pour votre fidélité. Dans l’étude parue dans votre n° 1103,"Protéger son épouse et donner plus à sa dernière fille" le faible montant d’impôt s’explique aisément. Le bien loué sous le régime Scellier intermédiaire a été acheté à crédit. L’imputation des intérêts d’emprunt et des divers frais de gestion du logement ont permis de créer un déficit foncier, déductible du revenu global. Avec cette déduction et la réduction d’impôt du régime Scellier, l’imposition a effectivement été limitée à 2 350 €.


Mots-clés :

GESTION DE PATRIMOINE , INVESTISSEMENT LOCATIF , REACTION DES LECTEURS , SCELLIER




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