Assurances de l’immeuble: contrôlez l’exactitude du métré
Même si, en pratique, la plupart des copropriétés sont assurées, le législateur, jusqu’alors, n’imposait rien. La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) oblige, désormais, les syndicats de copropriétaires à contracter une assurance pour l’immeuble et chaque copropriétaire (bailleur ou occupant) à en souscrire une pour ses parties privatives.
Demandez une clause de reconnaissance du métré
Le montant de la cotisation est calculé en fonction de la surface développée de l’immeuble. Il s’agit de la superficie totale des bâtiments prise à l’extérieur des murs, multipliée par le nombre d’étages plus le rez-de-chaussée. La superficie des caves, des parkings et des combles non aménagés ne doit être prise en compte qu’à 50 %. Assurez-vous que la surface développée figurant au contrat est exacte. En effet, des erreurs de métré peuvent avoir de lourdes conséquences: des surfacturations, mais aussi des sous-indemnisations. «Le mieux est d’avoir une clause de reconnaissance du métré (clause par laquelle l’assureur s’interdit de…