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L’électricité : des gestes simples pour maîtriser sa consommation

Décembre 2014
Le Particulier n°1103, article complet.
Auteurs : VALIN-STEIN (Valérie), LE SCORNET (Laure), ARTINIAN (Ariane)

Éclairage des parties communes, ventilation mécanique contrôlée (VMC), fonctionnement de l’ascenseur et des portes automatiques de garage, vidéosurveillance : la consommation électrique d’un immeuble est souvent élevée. Pour tenter d’alléger la facture, commencez par regrouper les compteurs (vous payez autant d’abonnements qu’il y a de compteurs). Si son incidence économique est modeste, un regroupement donne souvent accès à l’attractif « tarif jaune » d’EDF, réservé aux consommateurs dits « professionnels » (puissance souscrite comprise entre 42 et 240 kVA). Sachez, toutefois, que ce tarif et, plus largement, les tarifs réglementés seront supprimés au 31 décembre 2015 ; vous serez alors soumis aux offres de marché.
Malgré l’ouverture à la concurrence, ne quittez pas l’opérateur historique sur un coup de tête. « Il peut être dangereux de renoncer à la sécurité et à la stabilité du tarif réglementé d’EDF pour des fournisseurs alternatifs », alerte Francis Bourriaud, conseil en copropriété. Si l’aventure vous tente, lisez attentivement les clauses du contrat que l’on vous propose afin de vérifier si le tarif défiant toute concurrence qui vous est accordé la première année ne va pas s’envoler par la suite.

Souscrivez un contrat adapté à votre immeuble

Pour faire baisser la note, vous pouvez remplacer de vieux équipements énergivores par du matériel plus économe (les ventilations mécaniques contrôlées, notamment). Une autre solution consiste à installer des lampes basse consommation, des détecteurs de présence et à bien régler les minuteries. Enfin, vérifiez l’adéquation de la puissance à votre consommation. « Les contrats remontent parfois à la construction de l’immeuble. Et il se peut que la puissance souscrite ait été surdimensionnée, surtout dans les bâtiments des années 1960, 1970 et 1980. Dans les petites copropriétés, il arrive qu’un changement d’abonnement fasse baisser la facture de 25 % », précise Jean-Luc Gaulon, syndic à Angers et président de la commission copropriété de l’Union des syndicats de l’immobilier (Unis).


Mots-clés :

CHARGE DE COPROPRIETE , COPROPRIETE




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