Quand les loyers augmentent, les déménagements reculent
Les loyers du secteur privé ont augmenté de 1,5 % en un an lors d'une relocation ou d'une nouvelle location, selon le baromètre de l’observatoire Clameur. Du fait de cette hausse, les locataires déménagent moins.
Comme chaque année à la même époque, le rythme de hausse des loyers s'est accéléré depuis fin septembre, selon l'Observatoire des loyers Clameur. À fin octobre 2014, les prix des loyers des biens immobiliers mis en location ont augmenté de 1,5 % sur les 10 premiers mois de 2014, soit deux fois plus que l'inflation. Parmi les grandes villes, la hausse la plus marquée revient à Villeurbanne avec + 3,8 %, juste devant Paris qui gagne + 3,2 %. La capitale conserve toutefois son statut de commune la plus chère avec un loyer moyen de 25,3 €/m². À l'autre extrémité, on retrouve Saint-Étienne, qui affiche un loyer moyen de 7,7 €/m².
Côté surface, ce sont les prix des grands appartements qui ont le plus augmenté entre janvier et octobre 2014, avec + 3,3 % pour les cinq-pièces et + 2,9 % pour les quatre-pièces. Comparativement, les loyers des deux-pièces ont moins progressé avec + 1,2 % et ceux des studios avec + 0,9 %.
Des locataires déménagent peu
La diminution de l'offre de logements disponibles, la montée du chômage et les incertitudes sur le pouvoir d'achat n'incitent pas les locataires à déménager. Ainsi, alors que traditionnellement 55 % des nouveaux baux de location sont signés entre juin et octobre, "cette année, l'activité n'a pas renoué avec le dynamisme de l'automne 2011 par exemple", selon Clameur.
