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Quand les loyers augmentent, les déménagements reculent

Quand les loyers augmentent, les déménagements reculent
19/11/14 à 09:01 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Les loyers du secteur privé ont augmenté de 1,5 % en un an lors d'une relocation ou d'une nouvelle location, selon le baromètre de l’observatoire Clameur. Du fait de cette hausse, les locataires déménagent moins.

Comme chaque année à la même époque, le rythme de hausse des loyers s'est accéléré depuis fin septembre, selon l'Observatoire des loyers Clameur. À fin octobre 2014, les prix des loyers des biens immobiliers mis en location ont augmenté de 1,5 % sur les 10 premiers mois de 2014, soit deux fois plus que l'inflation. Parmi les grandes villes, la hausse la plus marquée revient à Villeurbanne avec + 3,8 %, juste devant Paris qui gagne + 3,2 %. La capitale conserve toutefois son statut de commune la plus chère avec un loyer moyen de 25,3 €/m². À l'autre extrémité, on retrouve Saint-Étienne, qui affiche un loyer moyen de 7,7 €/m².  

Côté surface, ce sont les prix des grands appartements qui ont le plus augmenté entre janvier et octobre 2014, avec + 3,3 % pour les cinq-pièces et + 2,9 % pour les quatre-pièces. Comparativement, les loyers des deux-pièces ont moins progressé avec + 1,2 % et ceux des studios avec + 0,9 %.

Des locataires déménagent peu

La diminution de l'offre de logements disponibles, la montée du chômage et les incertitudes sur le pouvoir d'achat n'incitent pas les locataires à déménager. Ainsi, alors que traditionnellement 55 % des nouveaux baux de location sont signés entre juin et octobre, "cette année, l'activité n'a pas renoué avec le dynamisme de l'automne 2011 par exemple", selon Clameur.

Stéphanie Alexandre

Lire aussi : Liens externes :
  • Etude de Clameur du 18/11/2014 les loyers à fin novembre 2014 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

DEMENAGEMENT , LOGEMENT , LOYER




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