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La baisse des prix de l'immobilier à Paris ne suffit pas à attirer les acheteurs

La baisse des prix de l'immobilier à Paris ne suffit pas à attirer les acheteurs
07/11/14 à 13:52 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Les prix de l'immobilier parisien ont baissé de 3 % depuis le début de l'année, mais les particuliers se montrent encore frileux et hésitent à se lancer dans l'achat.

La chute des prix de l'immobilier se poursuit en Ile-de-France. À Paris, le repli est significatif avec une baisse de 3 % depuis janvier 2014, selon MeilleurAgents.com. Cette baisse des prix et la poursuite de la réduction des taux des crédits immobiliers ont fait gagner 21 % de pouvoir d'achat à Paris selon les calculsde Sebastien de Lafond, Président de MeilleurAgents.com. Cependant, rares sont les investisseurs qui profiteront de cet effet d'aubaine car les prix de l'immobilier parisien - autour de 8 000 € le mètre carré - restent élevés et les acquéreurs sont peu nombreux. Les banques, devenues très sélectives, ne prêtent qu'aux ménages les plus solvables, ce qui ne favorise pas le marché immobilier.

Peu d'incitation fiscale

Hausse des frais de notaire depuis le 1er mars 2014, 20 % d'augmentation de la taxe foncière  sur 5 ans, surtaxe sur les plus-values immobilières de plus de 50 000 €... Ces temps derniers, la fiscalité n'a pas été en faveur des propriétaires. C'est ainsi que l’achat immobilier en France est actuellement le plus taxé d'Europe. "Il est aujourd'hui urgent de clarifier la situation pour redonner confiance aux acteurs du marché et surtout aux investisseurs privés et institutionnels sans qui le marché ne retrouvera pas une certaine fluidité", alerte Sebastien de Lafond. D'autant que la perspective de l'instauration d'une surtaxe de 20 % sur la taxe d'habitation des résidences secondaires qui se profile dansla future loi de finances pour 2015 ne risque pas d'encourager les particuliers à investir.   

Stéphanie Alexandre

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Mots-clés :

IMMOBILIER , INVESTISSEMENT , PARIS , PRIX




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