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Ravalement, avez-vous pensé à tout ?

Ravalement, avez-vous pensé à tout ?
Novembre 2014
Le Particulier Immobilier n° 313, article résumé.
Auteur : CARASSO (Jorge)

Règles de majorité, financement, charges, économies d’énergie… Une opération de ravalement englobe de nombreuses problématiques. Voici un tour d’horizon des questions à se poser avant de se lancer.

Résumé de l'article

Tour d'horizon des questions à se poser avant de se lancer dans une opération de ravalement de façade :

  • Le ravalement est-il obligatoire ?
  • En cas d'injonction de la mairie peut-on contester ou repousser le ravalement ?
  • De quelles aides un particulier peut-il bénéficier ?
  • Financer un chantier par la publicité est-ce envisageable ?
  • Un copropriétaire peut-il contester une décision de ravalement ?
  • Un copropriétaire peut-il profiter des possibilités d'étalement de paiement sur dix ans prévues par l'article 33 de la loi de 1965 ?
  • La copropriété doit-elle faire appel à un architecte pour assurer la maîtrise d'oeuvre ?
  • Le ravalement doit-il être précédé d'un audit énergétique ?
  • Quel est le surcoût d'une isolation par l'extérieur ?
  • Quelles sont les formalités à mettre en oeuvre avant un ravalement ?
  • Quelles sont les garanties dont la copropriété bénéficie dans le cadre d'un ravalement ?
  • Que se passe-t-il si un copropriétaire ne paie pas ? Quels seront les frais à sa charge ?
  • Lorsqu'un commerce est situé en rez-de-chaussée, qui est redevable du ravalement ?
  • Quelles précaution prendre pour éviter les cambriolages ?
  • Comment ventiler les dépenses entre parties communes et privatives ?
  • L'entrepreneur peut-il majorer le prix en cours de chantier ?
  • Quelle est la répartition des coûts du ravalement entre un usufruitier et un nu-propriétaire ?

Infographies :

  • Le coût, poste par poste.
  • Texte : les règles de décision.

Encadré :

  • Vers des travaux d'isolation obligatoire ?
Le dossier en version complète fait 8 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

COPROPRIETE , FACADE , RAVALEMENT , TRAVAUX




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