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Location meublée pratique : propriétaire d’un studio à Lyon, je le loue fréquemment à des étudiants et je me trouve de plus en plus souvent en concurrence avec des bailleurs en meublé. Ne souhaitant ni confier la gestion à une agence, ni risquer de devoir me préoccuper d’un lave-linge en panne ou de l’état du canapé-lit, je cherche une solution pratique qui me permettrait de louer ce studio soit vide, soit meublé – au choix du locataire ­–, de manière à ne me priver d’aucune candidature. Marie-Pierre L, Tassin

Novembre 2014
Le Particulier Immobilier n° 313, article complet.

Il existe au moins une offre commerciale répondant à votre demande : celle de NeoSquat (neosquat.com), une entreprise proposant des packs de mobilier livrés à la demande et loués pour des durées modulables­ – et à tarif dégressif ­– au gré du client. En tant que bailleur : soit vous louez vous-même le mobilier et intégrez le loyer de ce mobilier dans le montant du loyer de votre studio (la loi vous interdit de pratiquer une location directe du mobilier en sus du loyer), soit vous laissez votre locataire traiter avec l’entreprise de location. Dans le premier cas, faites vos calculs, car la location s’avère assez onéreuse et vous devrez payer un supplément pour l’enlèvement du mobilier si vous décidez d’y mettre fin. Pensez à l’incidence fiscale si vous passez de la location vide à la location meublée et vice-versa.


Mots-clés :

ETUDIANT , LOCATION MEUBLEE




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