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La SCI, un outil à usages multiples

La Société civile immobilière présente de sérieux atouts par rapport à la détention d’un bien en direct pour acheter, gérer et transmettre votre patrimoine immobilier. Elle doit être constituée sur mesure, selon vos moyens et, surtout, vos objectifs.

Malgré l’alourdissement de la réglementation et des charges qui augmentent, l’immobilier locatif a toujours sa place dans un patrimoine diversifié. D’autant qu’il est le seul actif qu’il est possible d’acheter en profitant de l’effet de levier du crédit. C’est encore plus intéressant aujourd’hui, la Banque centrale européenne (BCE) ayant, le 4 septembre dernier, abaissé son taux d’intérêt directeur de 0,15 % à 0,05 %, ce qui devrait entraîner une nouvelle baisse des taux des prêts immobiliers aux particuliers. «Il est aujourd’hui facile pour un investisseur qui présente un bon dossier, c’est-à-dire disposant de 20 % d’apport, de trouver un prêt immobilier entre 2,1 % et 2,3 % sur quinze ans», souligne Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com. Reste à trouver le moyen optimal pour détenir cet immobilier. La détention en direct a ses avantages: vous êtes le seul arbitre dès lors qu’il s’agit de louer ou de retirer du marché locatif, de réaliser des travaux, de donner ou de vendre le…

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Milan, Monaco, New York, Paris, Grand-Champs en Bretagne ou Louveciennes dans les Yvelines... Féru d’immobilier, l’ancien directeur artistique de Chanel, décédé en 2019, a possédé de multiples propriétés. Son appartement futuriste de 260 m² situé quai Voltaire a été vendu aux enchères notariales le 26 mars. Visite privée d’une capsule (in)temporelle.

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